プロパティエージェントの評判や口コミを調査！を徹底解説

不動産投資を検討していると、プロパティエージェントという会社名をよく目にするかもしれません。

そんなとき、同社の不動産投資サービスの信頼性や評判が気になる方もいるでしょう。

不動産投資を検討する際、会社選びは重要なポイントの一つです。

そのため、実際のオーナーや投資家の口コミ、サービスの質、入居率や管理体制などの情報を求める方も多いはずです。

本記事では、プロパティエージェントの営業対応、物件の質、収益性、管理力、アフターフォローなど、実際の評判を徹底調査し、メリットやデメリットを解説します。

この記事を読めば、プロパティエージェントが自分に合った投資会社なのか判断しやすくなるでしょう。

プロパティエージェントの口コミ評判・評価

プロパティエージェントを利用した人のクチコミから、営業対応、物件の質、管理力、フォロー体制などについての評判を調査しました。

営業

• 営業の方は若い男女二人でしたが、とても低姿勢で話しやすく、こちらも遠慮する事なく言いたい事が言えたのでとても良かったです。質問に対しても分かりやすく丁寧に回答してくれた他、老後のお金の管理などについても、納得できるようなアドバイスをもらう事ができ、接客レベルの高さを感じました。
  引用：みん評
• 営業の方とはとても話しやすい距離感でしたので、断るときも遠慮なく「NO」といえる感じがとても良かったです。親しみやすく何でも遠慮なく話せる感じでした。
  引用：不動産投資のミカタ　営業
• 不動産営業という押しの強い強引な印象は全くないため、初心者でも話を聞きやすいのではないかと思います。
  引用：不動産投資のミカタ　営業
• 単純に営業力、人間力、知見、カスタマーフォーカスなど、バランスが良い営業担当者でしたので、このような評価にさせていただきました。また、その都度適切な提案をいただけるので、未だに良い物件があれば、投資用にサービスを活用させていただいております。
  引用：不動産投資のミカタ　営業
• 大変積極的で粘り強い営業の方でした。ちょっとしつこいくらいがちょうどいいです。
  引用：不動産投資のミカタ　営業

プロパティエージェントの営業に関する口コミを総合すると、全体的に高評価が多く、親しみやすく話しやすい営業担当者が多いという特徴があります。

押しの強い営業スタイルではなく、低姿勢で丁寧な対応をするため、不動産投資初心者でも 安心して相談できるという意見がありました。

また、質問への回答が的確で、老後の資産管理など投資以外のアドバイスも提供しており、顧客目線の提案力が評価されています。

一方で、営業の熱意が強く「粘り強い」と感じる人もおり、人によっては少し積極的すぎると感じる場合もあるようです。

セミナー・イベント

• セミナーの席では、初めて投資を行う方であっても、分かりやすい講義が展開されていました。お陰様で、少ない予算で効率的な物件に投資することが実現出来ました。購入した物件は、長きに亘って運用していきたいと考えています。
  引用：みん評
• 個別面談でしたが、メリットデメリット、またはその他のアドバイスもたくさんして頂き、とても参考になりました。面談してよかった会社はそれほど多くありませんでしたが、一番良かったと思います。
  引用：不動産投資のミカタ　セミナー・イベント
• アフターフォローの一環で実施いただいているオーナーへの感謝イベントや確定申告無料相談会など、非常に有意義な時間を過ごせるため、高評価とさせていただきました。
  引用：不動産投資のミカタ　セミナー・イベント
• 他の新築ワンルーム物件を販売している会社と同じような没個性の内容です。セミナー担当者は有資格者ではない若い方なので、等価交換という言葉の意味も知りませんでした。そこで個別面談のお誘いはお断りいたしました。
  引用：不動産投資のミカタ　セミナー・イベント

プロパティエージェントのセミナー・イベントに関する口コミを総合すると、全体的に高評価が多く、特に初心者でも理解しやすい内容である点が評価されています。

個別面談では、メリット・デメリットを含めた具体的なアドバイスが受けられ、参考になったという声もありました。

また、オーナー向けの感謝イベントや確定申告の無料相談会など、アフターフォローの充実度も好評です。

一方で、一部のセミナー内容については「他社と大きな違いがない」「担当者の知識が不足している」と感じる意見もあり、講師の質にばらつきがある可能性も指摘されています。

投資初心者には有益な学びの場となりますが、専門的な知識を求める人には物足りない部分もあるようです。

物件の質・量

• この会社は新築ワンルームを自社で開発し販売から管理までを行っている会社です。ですので売りっぱなしの仲介業者と違い安心感があります。
• 関東一帯に多数の物件をお持ちなところ、そして駅10分圏内の投資物件が多いという2点で、高い評価を付けてさせていただきました。また、それぞれ物件のメリットだけではなく、ネガティブな側面も事前に教えてくれるので、助かっております。
• この会社は東京23区・川崎・横浜のワンルームマンションのみを取り扱っています。提案を受けた際には、必ず物件の確認をお願いしました。資産価値の下落リスクはもちろん、空席リスクを抑えるための駅から徒歩圏内という選択や、物件設備の非常に計画的な修繕積立金の運用計画などもきちんとしており抜け目のない印象です。
• 物件としてはちょっと高めかなと感じ、手が出しにくいです。
• エリアの相場からみると感覚的に価格が高い気がする。新築で良いが駅から若干離れている。今後、価格が崩れていかないか不安がある。
  引用：不動産投資のミカタ　物件の質・量

プロパティエージェントの物件の質・量に関する口コミを総合すると、全体的に高評価が多く、特に「自社開発・販売・管理を一貫して行っている点」「駅から徒歩圏内の物件が多い点」が安心感につながっているという声が目立ちます。

また、物件のメリットだけでなく、リスクについても事前に説明があるため、納得感を持って投資判断ができる点も評価されています。

一方で、物件価格については「相場より高め」と感じる人もおり、特に初期費用の高さがハードルになっているという意見もあります。

また、駅近物件が多いものの、一部では「駅から少し距離がある」という指摘もあります。

質の高い物件を提供しているものの、価格面では慎重な判断が必要と言えそうです。

収益性・入居率

• 5段階中満点とさせていただきました。なぜなら、どちらも安定して、高い率が保てていると考えているためです。そこには、プロパティーエージェントさんの様々なこだわりが功を奏していると考えております。入居率は不動産投資で重視すべきポイントという考えなため、是非ここは今後も力を入れていただきたいと思います。
• 購入してから3年ほど経過します。所有の物件のうち1件について空室が発生しましたが、最短の2週間程度で次の入居者が決まりました。今のところ賃貸管理には問題ありません。
  引用：不動産投資のミカタ　収益性・入居率

プロパティエージェントの収益性・入居率に関する口コミを総合すると、非常に高い評価を得ています。

特に、入居率の高さと安定性が魅力とされており、不動産投資において重要なポイントである「空室リスクの低さ」が強みとして挙げられています。

実際に、所有物件で空室が発生しても短期間で次の入居者が決まるケースが多く、賃貸管理のスムーズさも評価されています。

また、プロパティエージェントの物件選定や運営へのこだわりが、収益性の安定につながっていると考える投資家も多いようです。

今後もこの高い入居率を維持し続けることが期待されます。

アフターフォロー・管理力

• サポート体制に優れていて頼れる存在です。特にマンションの空室問題では、入居者審査や入居率の所で、如何なく手腕を発揮してくれました。おかげ様で全ての部屋が埋まっています！
  引用：みん評
• アフターフォローは、私がお付き合いしている不動産会社の中で断然トップだと思います。家族や友人にも紹介できるほどです。管理力は自社で全ての事業を持っているため、問題は見つかりません、むしろ、管理組合の総会なども案内いただき、不動産を所有すること自体の全体像がわかり、自分の責任で物件を有効活用していく、という意識を持っています。
  引用：不動産投資のミカタ　アフターフォロー・管理力

プロパティエージェントのアフターフォロー・管理力に関する口コミは、非常に高評価が多いです。

特に、空室対策における入居者審査や管理の手腕が優れており、オーナーが安心して物件を運用できる点が強みとされています。

管理業務を自社で一貫して行っているため、トラブル対応も迅速で、管理の質の高さが際立っています。

さらに、管理組合の総会の案内などを通じて、オーナー自身が不動産所有の意識を深める機会も提供しており、信頼感のあるサポート体制が整っていることが伺えます。

こうした点から、プロパティエージェントの管理力は投資家にとって大きな安心材料となっているようです。

プロパティエージェントの会社概要

プロパティエージェント株式会社は、2004年2月に設立された不動産会社で、東京都新宿区西新宿に本社を構えています。

同社は、設立以来20期連続で増収増益を達成し、2018年には東証一部（現・東証プライム）に上場するなど、着実に成長を遂げています。

事業内容としては、DX不動産事業とDX推進事業を展開しています。

DX不動産事業では、資産運用型不動産の開発・販売や不動産クラウドファンディングサービス「Rimple（リンプル）」の運営、プロパティマネジメント（賃貸管理・建物管理）を手掛けています。

「不動産と不動産サービスの価値を創造、向上し、人の未来を育み最高の喜びを創出する」というビジョンのもと、顧客満足度の向上に努めています。

またプロパティエージェントは、不動産を単なる「モノ」としてではなく、未来を創造する「価値」として提供する企業です。

不動産が持つ本質的な力—人々や地域、社会をつなぐ役割を重視し、資産価値の向上を追求すべく、マンション開発もしています。

マンションブランド「CRACIA」シリーズでは、立地や収益性だけでなく、将来の資産価値の変化率である「移動率」に着目し、長期的な価値を考えた投資物件を開発しています。

また、「ReCRACIA」シリーズでは、実績のあるマンションに新たな価値を加え、資産としての競争力を高めます。

同社は、リーシングや資産管理を通じて、不動産に心を通わせるサービスを提供し、持続可能な資産形成をサポートしています。

不動産を通じて社会に新たな価値を生み出し、未来へつなげることが、プロパティエージェントの使命と考えています。

会社概要
企業名	プロパティエージェント株式会社
設立	2004年2月6日
出資金	6億1,873万円
代表者名	中西　聖
本社所在地	東京都新宿区西新宿6-5-1 新宿アイランドタワー41階

参考：プロパティエージェント公式HP企業理念

プロパティエージェントのメリット

プロパティエージェントを利用するとどのような利点があるでしょうか。

そこで本章では、プロパティエージェントのメリットを紹介します。

 

マンションの入居率が99%以上

プロパティエージェントが管理するマンションは、年間平均99.0%以上という高い入居率を維持しています。

不動産投資では、空室は家賃収入の減少やローン返済への影響を招くため、入居率の高さは大きな強みです。

同社では、綿密な市場分析のもと需要の高いエリアに物件を供給し、高い入居率を実現しています。

さらに、空室が発生した場合には、迅速に入居者募集を行う体制を整えており、オーナーが安定した家賃収入を得られるようサポートしています。

プロパティエージェントの管理力と高い入居率は、不動産投資における安心材料となり、安定した運用を支えています

参考：プロパティーエージェント株式会社　公式サイト

充実したアフターフォロー

プロパティエージェントは、不動産購入後のサポート体制が充実しており、投資家が安心して資産運用を続けられる環境を提供しています。

賃貸経営に必要な契約手続きや家賃管理、滞納対応、入居者クレームの処理、建物の修繕・メンテナンスなどを一括管理し、オーナーの手間を大幅に軽減します。

また、空室リスクへの対応にも力を入れており、空き部屋が発生した際は仲介会社と連携し、迅速に入居者募集を実施します。

さらに、確定申告のサポートとして税理士による無料相談を提供し、初心者でもスムーズに税務手続きを行えるよう支援しています。

このような包括的なフォローにより、プロパティエージェントは高いオーナー満足度を誇る企業となっています。

仕入れ販売管理までワンストップで提供

プロパティエージェントは、マンションの開発から販売、管理・運営までを一貫して手掛けています。

一般的な不動産投資会社は既存の物件を仕入れて販売するため、建設には関与しませんが、プロパティエージェントは、立地選定から設計・施工、販売、管理までをワンストップで提供しています。

その結果、物件の品質と入居者の満足度を高水準で維持しています。

同社が管理するマンションでは、入居後の点検や設備メンテナンス、修繕対応がスムーズに行われ、快適な住環境が確保されます。

さらに、賃貸管理業務も包括的にサポートしており、入居者募集や契約手続き、家賃管理、クレーム対応などをすべて請け負うため、オーナーは手間をかけずに、安定した資産運用が可能です。

提携金融機関が多い

プロパティエージェント株式会社は、東証プライム市場に上場する信頼性を活かし、多くの金融機関と提携しています。

そのため、不動産投資を検討する際に、個々の状況や目的にあったローンプランを柔軟に選択できる環境が整っています。

一般的に、不動産投資ローンは投資会社が提携する金融機関を通じて申し込みますが、提携先が少ないと選択肢が限られ、希望に合う金利や融資条件を見つけにくいことがあります。

さらに、金融機関ごとの審査基準が異なるため、場合によってはローン審査を通過できないリスクもあります。

しかし、プロパティエージェントでは、大手銀行やネット銀行を含む複数の金融機関と連携しており、幅広いローンプランを提供しています。

そのため、金利や返済期間などの条件を比較しながら、自身に最適な資金計画を立てやすくなります。

知識を学べるセミナーを積極的に開催している

プロパティエージェントでは、不動産投資に関するセミナーを定期的に開催し、初心者から経験者まで幅広い層が学べる環境を提供しています。

セミナーでは、資産運用の基礎知識や市場の最新動向、リスク対策の方法などを専門家が解説しています。

特に、ライフプランに応じたシミュレーションを交えた講義が特徴で、個々の目標に沿った資産形成の知識を深められます。

セミナーの形式は、「来場型」と「オンライン型」の2種類が用意されています。

来場型は東京都新宿区の本社オフィスで開催され、少人数制のため、講師との質疑応答も充実しています。

一方、オンライン型はZoomを活用し、自宅など好きな場所から参加可能です。

プロパティエージェントのデメリット

さまざまなメリットがあるプロパティエージェントですが、良い点ばかりではありません。

そこで本章では、プロパティエージェントのデメリットを解説します。

 

営業電話が多い

プロパティエージェントでは、セミナー参加や資料請求、問い合わせを行った後に、担当者から営業の電話がかかってくる場合があります。

ただ、不動産投資会社では、顧客に新しい情報を提供する手段として営業電話は一般的な手法です。

もし、電話がかかってきてもサービス利用を考えていなかったり、必要がなければ『結構です』と断るだけで問題ありません。

ただ、突然の連絡に戸惑う人や、頻繁な電話を負担に感じる人もいるかもしれません。

営業電話はあるようですが、同社では顧客の意向を尊重し、一度断った顧客には再度連絡しないという方針を取っているようです。

そのため、営業電話が不要な場合は、最初の対応時にその旨を伝えておくと良いでしょう。

もし、営業電話を完全に停止したい場合は、プロパティエージェントのカスタマーサポート（0120-581-143）に連絡するか、公式サイトの問い合わせフォームから依頼できます。

直接伝えづらい場合や、確実に停止したい場合はこれらの方法を活用すると安心です。

参考：公式HP　プロパティエージェント株式会社の営業電話でご迷惑と思われている方へ

物件は首都圏が中心

プロパティエージェントの取り扱い物件は、東京23区や横浜などの都市部に限定されており、地方や海外の物件は扱っていません。

首都圏の物件に特化すると、空室リスクの低減や資産価値の維持といったメリットもあります。

一方で地方の不動産に分散投資をしたい投資家にとっては、選択肢が限られる点がデメリットとなる可能性があります。

不動産投資では、エリアを分散することでリスクを軽減する戦略が有効ですが、同社の物件は都心部に集中しています。

そのため、投資先を分散したい場合には、他の不動産投資会社と併用する検討するとよいでしょう。

プロパティエージェントの利用が向いている人

プロパティエージェント利用にあたり、強みと注意点が明確になりました。

では、それらをふまえて、プロパティエージェントの利用が向いている人とはどのような人か、見ていきましょう。

 

都内で人気の収益性物件に投資したい人

プロパティエージェントは、東京23区や横浜などの都心エリアに特化した不動産投資を提供しており、安定した収益を求める投資家に適しています。

都心部の物件は賃貸需要が高く、空室リスクを抑えやすいため、不動産投資初心者でも比較的安心して運用できるのが魅力です。

特に、同社が管理する物件の年間平均入居率は99%以上と高水準で、安定した家賃収入を期待する人におすすめです。

不動産投資は長期的な視点が重要ですが、価値の下がりにくい都心部の物件を選ぶことで、資産の目減りリスクを軽減できます。

そのため、地方の安価な物件ではなく、将来的な資産価値を考慮して、需要の高い都心エリアの不動産に投資したいと考えている人には、プロパティエージェントの物件は有力な選択肢となるでしょう。

管理なども一括して任せたい人

不動産投資では、物件の取得後も賃貸管理や建物の維持管理などの業務が発生しますが、プロパティエージェントでは、これらの業務を一括で任せることができます。

オーナー自身が入居者対応や修繕手配などを行う必要がなく、手間をかけずに運用できるのが魅力です。

同社の管理サービスでは、入居者の募集から契約手続き、家賃の集金、クレーム対応、建物メンテナンスまでを包括的にサポートしています。

特に、会社員や公務員、医療従事者など、本業が忙しくて不動産管理に時間を割けない人にとって、大きなメリットとなります。

プロパティエージェントの利用が向いていない人

反対にプロパティエージェントの利用が向いていないのはどのような人でしょうか。

 

積極的に営業されるのが苦手な人

プロパティエージェントでは、不動産投資セミナーの参加者や資料請求をした人に対して、営業担当者から連絡が来ることがあります。

不動産業界では一般的な手法ですが、頻繁に営業を受けることが苦手な人にとってはストレスに感じる可能性があります。

営業の目的は、顧客に最新の不動産情報を提供し、投資のチャンスを提案することですが、突然の電話や継続的なアプローチが煩わしく感じる人も少なくありません。

なお、同社では営業を希望しない人に対して専用の窓口を設けておりますが、営業を避けたい方はその旨を伝えることが可能です。

地方物件や海外の物件に投資したい人

プロパティエージェントは、東京23区や横浜などの都心エリアに特化した不動産投資会社であり、地方や海外の物件は取り扱っていません。

そのため、エリア分散によるリスク軽減を重視する方や、地方や海外物件に興味がある方は、他の不動産会社も検討することをおすすめします。

また、海外の不動産に投資したい場合も、プロパティエージェントでは対応していないため、海外市場に強い専門の不動産会社を探す必要があります。

海外投資では、為替リスクや法規制の違いなどがあるため、現地のマーケットに詳しい企業を選ぶことが重要です。

そのため、地方や海外の物件に興味がある方は、他の不動産会社も検討することをおすすめします。

まとめ

本記事では、プロパティエージェントの評判や口コミをもとに、営業対応、物件の質、管理体制、収益性、アフターフォローなどについて詳しく解説しました。

口コミを通じて、同社の高い入居率や手厚い管理サポートが評価される一方で、物件価格やエリアの限定性といった注意点があることが分かります。

この記事を読むことで、プロパティエージェントの強みと課題を客観的に理解でき、自分の投資スタイルに合った選択がしやすくなります。

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