シノケンハーモニーの評判は？基本情報から強み、注意点まで解説します。

シノケンハーモニーは、不動産投資を考えている人の間で注目されている企業ですが、グーグル検索結果で「やばい」というキーワードを見たことがある人もいるかもしれません。

実際のところ、シノケンハーモニーはどのような会社で、投資する際にどのようなメリットやリスクがあるのでしょうか。

本記事では、シノケンハーモニーの会社概要や不動産投資の強み、注意点について詳しく解説します。

シノケンハーモニーとは？

シノケンハーモニーは、東京23区、川崎市、横浜市で不動産投資を手掛ける企業で、不動産業やエネルギー事業を展開するシノケングループに属しています。

創業から30年以上の歴史を持つ同社は、2024年の上期で首都圏投資用マンション供給戸数1位を獲得しています。

また、自社が企画・開発した物件の入居率も98.75%（2024年の年間平均/自社企画開発物件）と非常に高い水準を誇ります。

利用者からの紹介やリピート率が高い点も、提供するサービスの品質の高さを裏付けています。

同社が取り扱う物件は、首都圏のワンルームマンションを中心としたラインナップです。

新築のデザイナーズマンションや優良な中古マンションなど、資産価値の維持が期待できる物件を多く取り揃えています。

もともと「日商ハーモニー」という名称で1990年から不動産投資を展開してきた同社は、2011年に現在の「シノケンハーモニー」としてマンション投資に特化した形で分社化されました。

この長い経験に基づく信頼性が、多くの投資家から選ばれる理由となっています。

また、シノケンハーモニーは投資の成功を目指すスペシャリスト集団として、投資家が満足できるサポート体制の構築に注力しています。

同社は、マンション経営を通じて資産形成を支援することを使命とし、その豊富な知識と経験で顧客の投資活動を後押ししています。

シノケンハーモニーのサービスは、特にデザイナーズマンションを対象とした投資活動に特化しています。

同社が提供する物件は、需要が高く投資先としての可能性が大きいことが特徴です。

このような物件に投資し、多くの居住者を確保することで、投資家に安定した収益を提供する仕組みを構築しています。

物件は首都圏の都市部に集中しているため、都市部の不動産への投資を検討している方にとって非常に適した選択肢です。

会社情報
商号	株式会社シノケンハーモニー
本社所在地	〒105-0013 東京都港区浜松町二丁目3番1号 日本生命浜松町クレアタワー
事業内容	投資用マンションの開発、販売
設立	2011年5月24日
資本金	3,000万円
資本構成	株式会社シノケングループ 100% 出資

参考
株式会社シノケンハーモニー　２０２４年上期 首都圏投資用マンション供給戸数で１位になりました。
株式会社シノケンハーモニー公式サイト

シノケンハーモニーの不動産投資の強みやメリット

シノケンハーモニーで不動産投資をするとどのようなメリットがあるでしょうか。

順に見ていきましょう。

 

頭金0円から投資可能

シノケンハーモニーの魅力の一つは、初期費用を抑えた不動産投資が可能な点です。

頭金0円からのスタートが実現できる仕組みは、これから投資を始めたいと考えている方にとって大きなメリットと言えるでしょう。

通常、不動産投資を始める際には、頭金としてまとまった金額が必要になるケースが一般的です。

しかし、シノケンハーモニーでは、自己資金がなくても投資を始められる柔軟な資金調達プランが用意されています。

これにより、投資物件が決定した段階で多額の資金を準備する必要がなく、スムーズに投資を進められる環境が整っています。

多くの金融機関と強固な提携関係をもっていることから、100％ローンが利用可能で、追加の担保や保証人を用意することなく借入ができるのが特徴です。

物件そのものを担保とするため、手続きの手間が軽減され、初心者でも利用しやすい点が魅力です。

また、同社では、専門のコンシェルジュが投資家一人ひとりに最適な資金調達方法を提案します。

個々の投資目的や収入状況に合わせて最適解を導き出し、負担を抑えながら計画的に投資を進められるようサポートが充実しています。

将来の資産価値が期待できる

シノケンハーモニーが提供するマンションの大きな魅力の一つは、資産価値が将来的に上昇する可能性が高い点です。

同社の物件は、美しいデザイン性と実用性を兼ね備えたマンションとして高く評価されています。

見た目の美しさに加え、最新の設備を取り入れた設計や利便性を高める工夫が随所に盛り込まれており、居住者にとって長期的に利用しやすい住環境を提供しています。

そのため、将来的にも需要が高い物件として位置づけられることが期待できます。

また、シノケンハーモニーのマンションは、将来的に売却を検討する際にも大きなメリットがあります。

その理由は、高いデザイン性と優れた機能性により、資産価値が大幅に下がるリスクを避けやすく、再販時にも良い条件で売却できる可能性を期待できるからです。

この点は、不動産投資を行う上で強みになるポイントと言えるでしょう。

デザイナーズマンションに投資できる

デザイナーズマンションへの投資が可能な点も、シノケンハーモニーを利用するメリットの一つです。

同社が扱う物件の多くは、駅から徒歩10分圏内の好立地にあるデザイナーズワンルームマンションで、デザイン性と実用性を兼ね備えています。

中には、グッドデザイン賞を受賞した物件もあり、質の高さが際立っています。

デザイナーズマンションは一般的なマンションとは異なり、独自の間取りや美しい外観が特徴です。

こうした物件は見た目の魅力だけでなく、住み心地の良さにもこだわって設計されているため、特に「おしゃれで快適な住まい」を求める人々に支持されています。

シノケンハーモニーのデザイナーズマンションは、需要の高いエリアに位置しているため、入居率が高い点も投資家にとって魅力です。

こうした物件は資産価値が維持されやすく、さらに将来的な売却時にも有利に働くため、不動産投資を成功させたいと考えている方にとって魅力的な選択肢です。

サポートが充実

シノケンハーモニーは、投資家にとって安心できる充実したサポート体制を提供している点も魅力です。

不動産投資は専門的な知識や管理能力が求められるため、初心者や忙しい方にはハードルが高いと感じられがちです。

しかし、シノケンハーモニーでは、投資をスムーズに進められるように多岐にわたるサポートを用意しています。

例えば、投資開始時には、投資家の状況に応じた資金調達プランを提案するほか、物件の選定や購入手続きまで丁寧にサポートしています。

そのため、初めて不動産投資を行う方でも安心してスタートを切ることができます。

物件の管理は不動産投資における大きな課題ですが、シノケンハーモニーではこの部分をすべて一任することが可能です。

投資家は購入後の煩雑な管理業務に追われることなく、月々の収支確認や年1回の確定申告といった最低限の作業だけで運用を続けられます。

シノケンハーモニーでは24時間対応のオンライン管理システムを導入しており、物件の状況をいつでも確認することができます。

この透明性の高いサービスにより、投資家は物件の運用状況を把握しやすく、安心感を得られます。

創立30年以上の大手

不動産投資は、購入後の物件運用が大切なため、信頼できる運営会社を選ぶことが欠かせません。

シノケンハーモニーは、親会社であるシノケングループの創業から30年以上にわたる実績と安定した企業基盤を背景に、投資家に安心感を提供しています。

不動産投資は物件購入がゴールではなく、その後の運用が投資の成功に直結します。

シノケングループは、物件の仕入れ・施工・販売から運用・管理までを一貫して手掛ける体制を整えており、長期的なサポートを提供しています。

この一貫性は、オーナーにとって大きなメリットとなるでしょう。

なお、創業からの長い歴史の中では、2022年12月22日に上場を廃止した出来事もありました。

一般的に、上場企業は社会的信頼が高いと考えられるため、上場廃止に不安を抱く人もいるかもしれません。

しかし、シノケングループが上場を取りやめた背景には、将来を見据えた経営判断がありました。

近年、建設資材の価格高騰や土地取得競争の激化により、事業環境は大きく変化しています。

上場を維持すると短期的な利益追求を求められ、中長期的な戦略を実行しにくくなるため、マネジメントバイアウト（MBO）を実施し、経営の自由度を高める道を選択しました。

MBOとは、経営陣が自社の株式を取得し、経営権を強化する手法です。

そのため上場廃止という事実だけでシノケンハーモニーの経営が不安定と判断するのは早計です。

 

シノケンハーモニーの不動産投資の注意点

シノケンハーモニーで不動産投資をすると、さまざまなメリットがあることがわかりました。

ただ、メリットばかりではないことも知っておくべきです。

そこで本章では、シノケンハーモニーで不動産投資をする時の注意点を解説します。

 

物件は23区、横浜市、川崎市の区分マンション限定

シノケンハーモニーが扱う不動産は、23区、横浜市、川崎市の区分マンションになります。

投資対象がワンルームマンションに特化しており、エリアも首都圏に集中しています。

東京23区、横浜市、川崎市以外の地域で不動産投資を考えている場合は、別の不動産投資会社にする必要があります。

また、シノケンハーモニーが提供するのは基本的に区分所有のマンションであり、一棟買いを希望する投資家には向いていません。

しかし、管理業務の多くはシノケンハーモニーに委託できるため、遠方に住んでいても運営は可能です。

とはいえ、現地視察や細かな運営の調整を自分で行いたい場合には不便を感じるかもしれません。

投資を検討する際は、物件の種類やエリアの制限を十分に理解し、自身の投資方針に合うかどうかを確認することが重要です。

頭金0円から始めるには条件がある

不動産投資は銀行のローン融資をもとに投資をすることが多く、頭金が必要なことが多いですが、シノケンハーモニーの不動産投資の特徴として、頭金ゼロで投資を始めることができます。

しかし、この条件が適用されるのは、融資審査に通過した場合に限ります。

ローン審査次第では、初期費用として自己資金を用意しなければならない場合も考えられます。

そのため、全ての人が簡単に頭金ゼロで始められるわけではない点に注意しましょう。

 

シノケンハーモニーの口コミ

実際にシノケンハーモニーを利用した人はどのような感想を持っているのでしょうか。

そこで、みん評の不動産投資の口コミサイト「みん評（みんなの評判ランキング）」で、シノケンハーモニーの良い口コミや評判を調べてみました。

口コミの内容は以下です。

• 不動産投資と聞くと、ある程度まとまったお金が必要だと思っていましたが、ここは頭金が0円でも投資をすることが可能でした。
  実際契約した時も、本当に少額から投資をスタートできました。
• 購入後の管理等もシノケンハーモニーが行ってくれるので、面倒なことがあまりなく、資産運用出来るのがありがたいです。
  担当者がいつでも丁寧に説明してくれることが、決め手になりました。
• 担当者の方も親身になって丁寧に対応してくれたので嬉しく思いました。
  たくさんの物件のなかから、一番私にとって良い条件のものを選んでくれました。
  物件の管理もほとんどこの会社にお任せできるようなので、ホットしています。
• 初めてで、分からない事ばかりでしたが、丁寧な説明と投資の進め方を教えていただきました。
  提案していただける物件数も多くて、自分に合った物件を見つけることができたのもとてもよかったです。

シノケンハーモニーの口コミを総合すると、初心者でも始めやすい不動産投資サービスとして高評価を受けていることがわかります。

特に、頭金0円から投資が可能である点は、魅力的なポイントとなっています。

また、購入後の管理業務をシノケンハーモニーが請け負うため、投資家自身が手間をかけずに資産運用できる点も評価されています。

さらに、担当者の対応の良さに関する口コミも寄せられており、親身で丁寧な対応を受けたことが契約の決め手になったという意見がありました。

提案される物件の数が多く、自分に合った物件を見つけやすい点も好評です。

シノケンハーモニーの口コミを総合すると、こちらのサイト上の意見は、好意的なものが多くありました。

一方でネット上では、上場廃止になった点を懸念して注意した方がよいという声もありました。

しかし上場廃止は、経営難に直結しているわけではなく、経営戦略としての対応な点をふまえ、様々な情報を想像的に判断することが重要です。（参考：田舎暮らし物件.com　上場廃止した理由は？より）

 

まとめ

シノケンハーモニーの不動産投資は、条件はありますが、頭金0円から始められる点は大きな魅力です。

くの金融機関と提携し、100％ローンの活用が可能で、初心者でも参入しやすい環境が整っています。

また、デザイナーズマンションを中心に投資ができ、資産価値の維持や上昇が期待される点も強みです。

さらに、物件管理を一任できるため、手間をかけずに資産運用が可能です。

一方で、物件が東京23区、横浜市、川崎市の区分マンションに限定されており、地域を重視し投資を考える人には不向きです。

不動産投資で利用を検討する際は様々な観点をふまえ冷静に判断する視点を持つことが大切です。